Проекти міськвиконкому
Тема: Міськвиконком
Дата:19-05-2005 19:00:00


Аналіз впливу регуляторного акту для прийняття рішення Білоцерківським міськвиконкомом введення в дію нових тарифів на утримання житла та прибудинкових територій
Тарифи на квартирну плату, які діють в місті Біла Церква були затверджені розпорядженням Київської облдержадміністрації за № 195 від 19 квітня 2000 р.  . На момент затвердження тарифів були подані розрахунки на 54 коп. за 1 м2 в будинках з ліфтами та 44 коп. за 1м2 в будинках без ліфтів. Дані тарифи на період 2000 року покривали би всі затрати на 100%.   Але в період 2000-01-02 роки не проводилась робота із боржниками ні на місцевому рівні, ні на державному. Заборгованість  квартплати зростала, а обігових коштів у підприємств не було для виконання робіт поточного ремонту. Борг населення з квартирної плати на 1.01.2003 р. складав 9.7 млн.грн. і неупинно зростав. Тільки коли в липні 2003 року був введений закон "Про реструктуризацію боргів населення із житло-комунальних послуг" населення почало погашати борги. Тільки за 2003 рік - 361.6 тис.грн., 2004 р. - 1882.1 тис.грн.  На 1.05.05 року заборгованість населення складає 7.3 млн.грн. За період з липня 2003р. по даний час укладено договорів на реструктуризацію 6801 договір на суму 4847.5 тис.грн. Передано справ до суду 5139 на суму 4909.4 тис.грн. Служби ЖЕКів приймають всі заходи щодо погашення заборгованості.
В собівартості послуг на утримання будинків та прибудинкових територій заробітна плата з відрахуваннями на соціальні заходи складає 56 відсотків. За період з 2000 р. заробітна плата із мінімальної 74 грн. зросла  до 290 грн. Ціни на будівельні матеріали додаються.
 
Як видно що мінімум це 1.5 рази, а максимум 6.6 рази. Енергоносії, бензин, дизельне паливо, електроенергія, мастильні матеріали в основному в 2.5 рази.
 
Значно підвищилися послуги на вивіз сміття, експлуатацію ліфтів, утримання та ремонт покрівель та панельних швів. Із-за відсутності коштів будинки не ремонтуються, не проводяться поточні ремонти, а капітальні ремонти фінансуються не більше 10% від планової суми. Таким чином житлові будинки приходять в жалюгідний стан, обдерті під"їзди, гнилі труби, не ремонтовані покрівлі та панельні шви. Це породжує багато скарг та нарікань від мешканців міста.
 
Аналітична довідка щодо стану житлового фонду в м.Біла Церква станом на 1.01.2005 року додається.
 
Фінансовий  аналіз діяльності ЖЕКів за  1 квартал 2005 року.
Загальна площа приміщень житлового фонду на 1.04.2005 року 2655.3 тис.м2 із них комунальна - 536.2 тис.м2, приватизована - 2119.1 тис.м2, державна - відсутня.
 
Чистий дохід від реалізації послуг за 1 квартал 2005 р. - становить 2899.3 тис. грн. в т.ч.:
 

-
від населення
1987.2 тис.грн
-
орендної плати
364.8 тис.грн
-
збори з орендарів
43.9 тис.грн
-
відшкодування в/б мереж
54.3 тис.грн
-
інші доходи
101.3 тис.грн
-
субсидія
135.6 тис.грн
-
пільги
212.2 тис.грн

 

Витрати звичайної діяльності склали
3322.1
в тому числі - електроенергія
350.0

 

-
поточний ремонт (матеріали та роботи викон.підрядним способом)
138.8
-
вивезення побутових відходів
176.1
-
обслуговування ліфтів
221.7
-
інші матеріальні витрати
187.4

 

 
Витрати на оплату праці
1525.1

 

з них
керівники ІТР
525.4
 
робітники
999.7

 

 
Відрахування на соціальні заходи
575.0
 
інші витрати
148.0

 
 
Збитки за 1 квартал 2005 року склали - 422.7 тис.грн.
Фінансові результати дебіторської та кредиторської заборгованості додаються.
За  1 квартал 2005 року фактичний тариф з рентабельністю 8% та 20% ПДВ становив в будинках з ліфтами - 0-58 без ліфтів 0-48 грн. за 1 м2, що складає 67.2% відшкодування нині діючим тарифам, та 66.7% без ліфтів.
Економічно обгрунтовані розрахунки тарифів додаються.
В разі не затвердження тарифів, пропонуємо відповідно до п.4 ст.31 Закону України  "Про житлово-комунальні послуги" надати суму дотації 9.9 млн.грн.
 
 

Начальник управління
житлово-комунального господарства
В.Г.Штика
вик. економіст
Н.Ф.Артемчук



Это статья с сайта Біла Церква - сайт міста. Белая Церковь
http://bilatserkva.info
URL этой статьи:
http://bilatserkva.info/news_144.html